湘南学院现委托湖南红华项目管理有限公司，对其门面（招标编号：XNXY202622，委托代理编号：HNHH-2026082501-CG）进行公开租赁招标，现诚邀符合资格条件的投标人参与竞租。

一、招标项目

湘南学院门面租赁招标（湘京18号、23号、24号、25号、新世纪7号、图书馆二楼大厅西侧玻璃房）

二、项目概况及要求

1.项目概况

本次招租共6个包，公开招租6间门面。

上述6个包的基本情况及年租金底价如下：

2.合同期限

上述6个包的合同总期限为4年。其合同的租赁起始时间以中标公告发布日后的第10个自然日开始计算（以合同起始日计年租）。

3.年租金招租底价

以年租金为标准参照资产评估价格设置招租底价，报价不得低于年租金招租底价，低于年租金招租底价的报价为无效报价。每个包的招租底价如上。

4.所租赁场所的经营范围

上述门面场所不得经营产生油烟、水蒸气、现场加工等餐饮项目，不得经营网吧、电子游戏室、卡拉OK、歌舞厅等法律法规禁止的经营项目，不得超面积超范围经营，具体经营范围以工商营业执照核准的经营范围为准。第6包图书馆二楼大厅西侧玻璃房的经营范围仅限于预包装轻食、合规饮品、学习补给品售卖等轻量化经营服务。乙方租赁场所的经营项目必须向学校后勤管理处进行书面审批，同时取得地方相关行政管理部门的经营许可，并达到其经营条件的有关要求。经营期间未经甲方书面许可不得擅自改变经营项目及范围。

5.门面的维修说明

门面租赁使用期间由使用人自行承担门面维修费用（包括但不限于表后水电类维修、天花板漏水等项目）及安全责任。

6.供应商现场勘察、询问

1、本项目不集中统一举行现场勘察，投标人可自行前往踏勘现场。（联系人：曹老师；联系电话：18075530240）

2、投标人对招标文件有疑问的，应在2026年9月10日17：30前以书面形式向招标代理机构提出询问，要求招标代理机构对招标文件予以澄清。

7.其他要求

投标人应接受《湘南学院房屋租赁合同》（范本）中的所有条款的约定，《湘南学院房屋租赁合同》（范本）附后。

三、投标人资质及要求

1.资质条件

1.1具有独立承担民事责任的能力：投标人为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；投标人为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；投标人为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；投标人为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件。

1.2投标人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标的；曾在学校门面经营中产生违约行为的（含《湘南学院房屋租赁合同》提前退租的乙方）；在校内外有法律或债务纠纷的；以及诚信方面有不良记录的。

1.3本次招标不接受联合体投标。

2.招标文件的获取

2.1有意者可携带本人身份证原件、营业执照副本或登记证书复印件加盖公章、法定代表人（负责人）身份证明原件(或授权委托书原件并附法定代表人（负责人）身份证明原件。投标人为自然人的，只需提交自然人的身份证复印件。提供以上资料一套报名。

2.2报名时间：2026年8月27日-2026年9月10日，每日上午9：00-12:00，下午14:30-17:30。节假日休息。

2.3报名地点、方式：湖南红华项目管理有限公司（郴州市北湖区骆仙路1号燕泉福邸二单元1710、1711室）、现场报名。

2.4招标文件每套售价400元，售后不退。可选择现金、金融机构转账方式购买招标文件。

3.投标文件的递交

3.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月11日10时00分，地点为：湖南红华项目管理有限公司开标室（郴州市北湖区骆仙路1号燕泉福邸二单元17楼）。

3.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.竞价保证金及中标要求

4.1竞价保证金：

投标时，至少需交1个包竞价保证金交至招标文件指定账户，每包的竞价保证金为2万元。

本次招标允许投标人投多个包，但1个包的竞价保证金只允许中一次标，中标后其本包竞价保证金冻结，不得再用于其他包的竞价。如投标人还要继续投其他包，则应有2个包的竞价保证金，且以此类推。

4.2缴纳时间：投标截止时间前（2026年9月11日10:00前），以银行到账回单为准。

4.3缴纳方式：竞价保证金要求以银行电汇、转账等非现金方式提交,从各投标人账户转账并到账以下账户，在进账单用途栏或备注栏中注明所投标的项目名称（或招标编号）、包号，否则将被认定为没有提交竞价保证金。

开户名称：湖南红华项目管理有限公司

开 户 行：交通银行郴州分行营业部

银行账号：4371 8188 8013 0000 60739

4.4未按时足额缴纳竞价保证金的，其投标将被拒绝。

4.5未成交投标人的竞价保证金在《中标通知书》发出后5个工作日内无息退还。中标人的竞价保证金于缴纳完合同期内的全部租金和履约保证金后10个工作日内无息退还。

4.6中标人应在中标公告发布日的后10个自然日内缴纳清合同期内的全部租金和履约保证金，未按时缴纳的中标人视为弃标，不退还竞价保证金。

四、评标方式

1评标方式

1.1公开竞价，最高价中标。公开竞价，投标人现场动态报价、增价（报价基准为年租金，首次报价为年租金底价，增价幅度为1000元或1000元的整数倍，单次增价最高不得超过10000元），最后报价最高者中标。

1.2租金递增。中标报价仅作为第一年年租金标准，中标人必须响应“在合同期内每延后一年递增第一年年租金标准的3%”的约定。凡现场动态报价者，视为响应上述约定。

1.3中标候选人。中标候选人从符合资质要求且对招标文件作实质性响应投标人中确定1-3名，只有1名符合资质要求且对招标文件作实质性响应投标人的，亦可中标。

1.4招标结果。招标结果将在湘南学院官网公布，中标者应在中标公告发布日的后10个自然日内缴纳清合同期内的全部租金和履约保证金（履约保证金按合同总租金的10%收取）。未按时缴纳的投标人视为弃标（不退还弃标人竞价保证金），由没有中标过的报价排名第2者递补(出现报价排名第2者有中其他包的,不得再次中标，由报价排名第3的递补，并以此类推）。如无符合条件的递补者，则为废标。

五、联系方式

招 标 人：湘南学院

联系地址：湘南学院1号办公楼1309室

联 系 人：何老师

联系电话：0735-2653221

招标代理机构：湖南红华项目管理有限公司

联系人：赵林香、覃敏

电 话：18973509698 / 0735-8187771

地 址：郴州市北湖区骆仙路1号燕泉福邸二单元1710、1711室